Увольнение председателя ТСН

Содержание

Увольнение Управляющего Из Зс По Решению Членов Правления Тсн

Увольнение председателя ТСН

  • Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

    Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

  • Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

  • Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

  • Подготовка к выборам руководителя ТСЖ предусматривает оповещение для участия в избирательном процессе всех членов созданной собственниками некоммерческой структуры. Количественный состав общего собрания может быть разным, но решение по избранию председателя принимается тем количеством , которое предусмотрено в уставе товарищества, при условии, если такие полномочия определены уставом и переданы общественности.

    Роль правления ТСЖ и порядок выборов и обязанности его членов

    • обеспечение соблюдения товариществом Устава и положений закона;
    • контроль над своевременной оплатой жильцами предоставленных услуг;
    • оформление годовых смет и финансовых отчетов;
    • распоряжение домовым имуществом и подписание соглашений с поставщиками и обслуживающими организациями;
    • наем хозперсонала для МКД;
    • ведение реестра участников товарищества, бухгалтерского и налогового учета;
    • созыв собрания собственников;
    • исполнение других обязанностей, определенных Уставом.

    Административная ответственность по ст.7.22-2.23.3 гл.7 КоАП РФ возникает при нарушении законодательных норм. Уголовная ответственность применяется к конкретным гражданам – за растрату (ст.160 УК РФ), за мошенничество (ст.159 УК РФ), за превышение полномочий (ст.201 УК РФ).

    Положение о Правлении ТСН — ДОМ 32

    1.1. Настоящее Положение является внутренним документом Товарищества собственников недвижимости «ДОМ 32» (далее – ТСН), определяющим порядок деятельности Правления ТСН (далее – Правление), права и обязанности членов Правления, а также порядок принятия Правлением решений и порядок взаимодействия с другими органами управления ТСН.

    10.6. Если член Правления намерен совершить или совершил одно или несколько действий, указанных в п.10.3 настоящего Положения, член Правления обязан направить в адрес Правления соответствующее письменное уведомление о своем намерении (совершенных им действиях соответственно).

    Особенности работы товарищества собственников жилья (ТСЖ) в 2019 году

    • передавать в частичное или полное использование часть общего имущества МКД;
    • перестраивать здание с соблюдением законодательных норм;
    • приобретать для общедолевого владения землю для последующей эксплуатации или застройки;
    • застраивать придомовую территорию, не нарушая нормы закона.
    • гарантирование соблюдения Устава и законодательных норм;
    • осуществление контроля над своевременным внесением платежей участниками товарищества;
    • составление сметы расходов/доходов на текущий год;
    • создание отчетов о финансово-хозяйственной деятельности;
    • представление отчета общедомовому собранию для ознакомления;
    • управление МКД или заключение договоров на управление;
    • найм и увольнение сотрудников для эксплуатации здания (но работодателем в трудовых отношениях выступает ТСН, а не управленческий орган);
    • заключение договоров на обслуживание общедомового имуществ;
    • ведение списка участников товарищества;
    • осуществление делопроизводства и бухучета;
    • ведение отчетности;
    • созыв и проведение общедомовых собраний;
    • выполнение иных обязанностей, прописанных в Уставе.

    Жилищный Консультант

    ТСЖ или «товарищество собственников жилья» представляет собой объединение всех владельцев жилищ, располагающихся в одном или нескольких многоэтажных строениях. Полное определение прописано в ст. 135 ЖК РФ.

    Согласно законодательному акту, ТСЖ — это объединение некоммерческого типа, членами которого являются собственники жилых площадей строения, созданного с целью управления данным домом, а именно организации эксплуатирования всех коммуникационных сетей жилого комплекса и поддержание его в приемлемом состоянии.

    Все решения, принятые на собрании, оформляются в письменном виде и подписываются в первую очередь председателем, а затем секретарем и заместителем председателя. В протоколе обозначаются результаты ания. После этого протоколы правления ТСЖ прошиваются и заверяются печатью.

    Есть мнение о том, что такая норма в уставе не демократична. Может это и правильно. Но практика показывает, что лучше членов правления с функцией ведения общего собрания никто не справляется.

    Мало того, в других случаях случайно избранный собранием член ТСН может допустить нарушения регламента ведения собрания, а это приведёт к оспоримости его решения. Следует учитывать и то, что решения принимает не негодяй-председатель, а члены ТСН. И именно их решение записывается в протокол.

    Однако норма в вашем уставе может быть изменена на ту, к-я по мнению граждан больше подходит к вашему объединению. Противоречий с законом ни в этом, ни в другом случае нет.

    В силу неопределённости в ст. 65.3 ГК порядка избрания органов управления такой порядок определён непосредственно в уставе.

    При этом важно то, что сначала выбирается коллегиальный орган управления: правление, а затем единоличный исполнительный орган: председатель из состава правления.

    Однако в отличие от СНТ в ТСН собрание избирает председателя ТСН, а не председателя правления.

    Тсн как орган управления — мкд

    Также все собственники помещений в МКД вправе знакомиться со следующими документами:

    • уставом ТСН (с изменениями);
    • свидетельством о госрегистрации ТСН;
    • реестром членов товарищества;
    • бухгалтерской (финансовой) отчётностью;
    • сметами доходов и расходов на год;
    • отчётами об исполнении смет, аудиторскими заключениями (при аудиторских проверках);
    • заключениями ревизионной комиссии (ревизора) ТСН;
    • подтверждениями права товарищества на имущество, которое висит на балансе;
    • протоколами ОСС членов ТСН;
    • протоколами заседаний правления и ревизионной комиссии;
    • подтверждениями итогов ания на ОСС;
    • бюллетенями для ания, доверенностями на ание (копиями);
    • решениями собственников помещений в МКД по вопросам повестки дня при проведении ОСС в форме заочного ания;
    • технической документацией на МКД;
    • иной связанной с управлением МКД и внутренней документацией товарищества.

    Как организационно-правовая форма ТСН — это товарищество. По закону ТСН — это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в нашем случае помещений в МКД. ТСН создаётся для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом (п.1 ст.123.12 ГК РФ).

    Как снять нерадивого председателя ТСЖ с должности, и можно ли ему уволиться по собственному желанию

    Как мы привыкли встречать на практике, обычно увольнение сопровождается отработкой срока в размере двух недель. Это делается для того, чтобы работодатель в лице правления смог найти на замену руководителю иное доверенное лицо, которое будет выполнять его функции без ущерба для ТСЖ.

    В соответствии со статьей 84 Трудового кодекса, составляется заявление, в котором председатель просит уволить его по собственному желанию. По факту увольнения составляется приказ, с которыми знакомятся не только члены правления, но и все жильцы многоквартирного дома, которые входят в собрание.

    Как переизбрать председателя ТСЖ: протокол перевыборов по смене руководителя

    Если в них нет надлежащего подъездного ремонта, света, не работают лифты и так далее, значит, все отчисления на ремонт и содержание жилья идут немного в другое направление. Также неоспоримым доказательством вашей правоты являются квитанции, выданные вам по факту необходимости оплаты.

    Также бывают основания, которые не связаны с противозаконным поведением. Например, председатель может уйти на пенсию или оставить дела по состоянию здоровья или же другим обстоятельствам. Для этого он заранее уведомляет жильцов о своем решении и по факту его оставления поста проходит ание за новую кандидатуру.

    Читайте также  Перечисление алиментов при увольнении сотрудника

    Что такое товарищество собственников недвижимости (ТСН)

    Товарищество берёт на себя обязанность за образование контролирующих и управляющих органов, создаваемых для согласования и принятия решений его членами и иными юридическими лицами (например, для проведения строительных работ или подключения к сети ЖКУ). Главный орган управления объединения должен принимать решения об установлении обязательных взносов для членов организации.

    https://www.youtube.com/watch?v=LCigQGIjPWI

    Согласно ему ТСН является объединением владельцев недвижимости, которые на добровольных началах создают товарищество для организации совместного владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Оно может решать и другие задачи, не нарушающие закон.

    Основные отличия ТСН от СНТ: плюсы и минусы, процедура перерегистрации

    Принятие ФЗ №99 повлияло и на способ отчуждения участка земли вместе с долей на имущество общего типа. Если участник товарищества продает участок, после этого он не сможет распоряжаться частью имущества ТСН.

    Это право автоматически перейдет к тому, кто купит землю и станет ее последующим собственником.

    До принятия закона участник СНТ мог одновременно проводить две сделки и передавать покупателю права на участок вместе с передачей прав на общее имущество.

    После того, как ФЗ №99 от 5 мая 2014 года вступил в силу, и соответствующие изменения были внесены в ГК РФ, отличие ТСН от СНТ имеет первостепенное значение для всех собственников.

    Включение поправок в закон поменяло ситуацию, поскольку теперь дачники не будут выбирать между двумя ОПФ и смогут создавать только товарищества, включающие собственников недвижимого имущества (ТСН).

    С 1 сентября 2014 года товарищества садоводства были полностью упразднены, юридическим лицам, которые будут созданы после этой даты, присваивается статус ТСН. В данной статье подробно описаны различия между двумя ОПФ и порядок организации обществ нового типа.

    Права и обязанности председателя ТСЖ

    Эффективное исполнение обязанностей председателем ТСЖ в многоквартирных зданиях обеспечивается за счет практически постоянного нахождения в пределах домовой территории. Он должен четко планировать ежедневную работу. О результатах своей деятельности председатель информирует собственников на плановых собраниях.

    Разумеется, все владельцы квартир не могут оставить свою основную деятельность и заниматься общественными проблемами. Поэтому одновременно с созданием ТСЖ формируется исполнительный орган – правление. В него входят наиболее активные собственники, готовые жертвовать своим временем в интересах дома.

    26 Янв 2019      etolaw         45      

    Источник: https://gdp-law.ru/obshhie-voprosy-po-grazhdanskomu-pravu/uvolnenie-upravlyayushhego-iz-zs-po-resheniyu-chlenov-pravleniya-tsn

    Способы увольнения председателя ТСЖ по собственному желанию

    Увольнение председателя ТСН

    Председатель ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это выбранный жильцами дома человек, который имеет право распоряжаться недвижимым имуществом.

    В его обязанности входит не только поддержание должного вида здания, но и забота о нормальном функционировании всех его систем.

    Иногда он может не справляться со своими обязанностями и единственным решением в сложившейся ситуации станет увольнение председателя ТСЖ по собственному желанию.

    Основания для увольнения

    Председатель товарищества собственников жилья выбирается на определённый срок, что закрепляется официальным документом. При этом он должен качественно выполнять свои обязанности и нести ответственность за те или иные проблемы.

    В случае недобросовестного выполнения своей работы он обязан покинуть занимаемую должность. Однако это происходит не всегда, и выбранный человек часто не желает уходить по собственному желанию. В этом случае жильцам многоквартирного дома нужно знать все основания для снятия председателя ТСЖ с должности.

    Это может происходить только в следующих случаях:

    1. Не справляется с возложенными на него обязанностями.
    2. Халатно относится к своей работе и игнорирует жалобы, а также пожелания владельцев квартир.
    3. Не справляется с проблемами задолженностей.
    4. Уличён в нецелевом использовании денежных средств и чрезмерных растратах.
    5. Нарушает законодательство Российской Федерации.
    6. Пользуется служебным положением для решения собственных проблем.
    7. Теряет доверие владельцев жилья.

    Варианты процедуры

    Законодательством Российской Федерации предусмотрено два варианта увольнения председателя. Они кардинально отличаются друг от друга, но каждый из них обязан проводиться в предусмотренном законом порядке.

    Очень часто можно встретить случаи, когда председатель некачественно выполняет свои обязанности, и жильцы дома на общем собрании решают снять его с занимаемого места. В этом случае необходимо руководствоваться Трудовым кодексом, так как между обеими сторонами был заключён трудовой договор.

    Другим способом снять председателя ТСЖ с должности является его личное желание. Даже в этом случае нужно придерживаться строгих правил и правильно оформить все документы.

    По собственному желанию

    В жизни встречаются самые разные ситуации, из-за которых человек решается покинуть занимаемую должность и пишет заявление об увольнении по собственному желанию. Однако чтобы оформить уход раньше срока переизбрания на законных основаниях, необходимо прикрепить его к одному из возможных случаев. Среди них стоит выделить следующие:

    1. Уход на пенсию по возрасту.
    2. Невозможность продолжения работы по состоянию здоровья.
    3. Переход на новую работу.
    4. Смена страны, города или места проживания.

    В первых двух случаях достаточно прикрепить к заявлению об увольнении по собственному желанию справку, которая подтверждает выход на пенсию или ухудшение состояния здоровья.

    Если же председатель товарищества собственников жилья предпочёл заняться другим видом деятельности или переехать, то у него есть два способа на законных основаниях уйти с занимаемой должности. Чтобы снять с себя полномочия, нужно:

    1. Созвать внеочередной сбор жителей многоквартирного дома и на нём поднять вопрос о своём увольнении. Если собрание против, то уволиться председателю ТСЖ можно только через обращение в государственные службы.
    2. Обратиться в налоговую службу и уведомить их о своём решении.

    Часто складываются ситуации, когда на собрании не присутствует необходимое количество жильцов для принятия решения. В этом случае руководитель имеет право написать заявление об увольнении и передать управление временно исполняющему обязанности лицу.

    Принудительное смещение

    Если требуется уволить председателя ТСЖ без его согласия, то следует инициировать собрание всех жильцов дома и на нём принять окончательное решение по этому вопросу. Весь процесс увольнения должен осуществляться по строго определённому законом порядку. Делается это путём выполнения таких мероприятий:

    1. Первым делом проводится внеочередное общее собрание, на котором большинством (более 50%) принимается решение об увольнении председателя. Оно обязательно должно быть зафиксировано в протоколе.
    2. Затем жильцами дома составляется обращение, претензия или жалоба. В ней они предлагают председателю покинуть занимаемую должность по собственному желанию.
    3. Если этого не происходит, то протокол ания передаётся правлению. Там он изучается на предмет законности и только после этого увольняется председатель.
    4. Правление, которое выступает в роли работодателя, составляет письменный приказ по факту принятого решения.
    5. Он подписывается всеми членами правления. Теперь бывший председатель обязан в течение двух последующих недель покинуть занимаемую должность. При этом он должен довести до конца все начатые работы.
    6. Текст приказа доводится до каждого жителя многоквартирного дома.
    7. Бывший председатель после ухода с места работы получает полный расчёт за текущий месяц.

    Привлечение к материальной ответственности

    Бывший председатель ТСЖ может быть привлечён к ответственности за причинённый ущерб. Согласно законодательству Российской Федерации он может быть оштрафован на сумму, которая не превышает его среднемесячного заработка. Однако при этом обязательно должны быть представлены доказательства нанесения вреда.

    Иногда встречаются ситуации, при которых бывший руководитель несёт материальную ответственность за причинённый ущерб и выплачивает его в полном объёме. Это может случиться в таких ситуациях:

    1. Если вред был нанесён во время исполнения своих обязанностей.
    2. При выявлении недостачи материальных ценностей, которые были зафиксированы в официальном документе.
    3. Когда ущерб был нанесён преднамеренно. Однако это факт нужно доказать, что является не таким простым делом.
    4. В случае нанесения вреда в состоянии алкогольного, наркотического или другого опьянения.
    5. При причинении ущерба в результате административного проступка.
    6. Когда был нанесён вред не при выполнении своих обязанностей.
    7. Если ущерб был причинён в результате преступных действий.

    После того как был уволен недобросовестный председатель, необходимо в срочном порядке выбрать нового. Это необходимо для того, чтобы все важные вопросы как можно быстрее были переданы ему для решения. Избрание нового кандидата выполняется таким образом:

    1. Подготавливается кандидатура преемника.
    2. Со всеми жильцами проводятся разъяснительные работы, целью которых является донесение идей и целей будущего руководителя. Кроме этого, приводятся доказательства недобросовестного исполнения обязанностей бывшим руководством.
    3. Назначается точная дата и время собрания.
    4. Оповещаются жители всех квартир о предстоящем мероприятии. Как правило, этим вопросом занимаются представители инициативной группы.
    5. Проводится общее собрание жильцов, на котором выдвигается кандидатура нового председателя.
    6. Осуществляется ание за нового руководителя ТСЖ.
    7. Результаты волеизъявления жильцов фиксируются и регистрируются в налоговой службе.
    8. Передаются все дела новому председателю.

    Нюансы снятия с должности

    При увольнении председателя могут возникнуть некоторые спорные вопросы. Для их решения необходимо знать важные особенности процедуры и учитывать даже мельчайшие нюансы. Среди них нужно обращать внимание на такие:

    1. В случае подачи жалобы на председателя товарищества собственников жилья в органы жилищного контроля или прокуратуру обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий осведомлённость руководства о существующих проблемах. Доказательством может служить письменный отказ от жалобы жильца дома или задокументированные показания свидетелей о проведении информирования. В противном случае председатель может отрицать факт наличия текущих проблем и обращений жильцов.
    2. В тех ситуациях, когда нет оснований увольнять председателя без общего ания, нужно быть готовым к тому, что руководство будет проводить агитацию в свою пользу. Чтобы не дать ему ввести людей в заблуждение, представителям инициативной группы нужно правильно проводить разъяснительные мероприятия и заручиться поддержкой большинства владельцев квартир.
    3. Важно помнить, что все проводимые руководителем действия после официального оформления документа о переизбрании являются незаконными. При этом неважно, было проведено оформление изменений в налоговой службе или ещё нет.
    4. Членам инициативной группы лучше всего опечатать помещение руководства до принятия дел новым председателем. Это необходимо для того, чтобы уволенный руководитель не смог изъять и уничтожить документы, которые доказывают его виновность. В противном случае он может избежать ответственности.
    Читайте также  Увольнение после больничного каким числом?

    Увольнение председателя товарищества является довольно сложным мероприятием, которое требует от жильцов чёткого соблюдения законодательства Российской Федерации.

    https://www.youtube.com/watch?v=E_9IAYbaFxI

    При правильном выполнении всех этапов можно максимально быстро переизбрать руководство и поставить того человека, который будет по-настоящему качественно выполнять возложенные на него обязательства.

    Источник: https://trud.help/uvolnenie/predsedatelya-tszh/

    Увольнение председателя по собственному желанию

    Увольнение председателя ТСН

    Председатель является одной из руководящих должностей. Увольнение председателя по собственному желанию имеет различия только по специфике занимаемой должности. Например, профсоюзная работа и деятельность тсж имеют разный регламент. Каждый тип председателя имеет свои особенности при увольнении.

    Увольнение председателя ТСЖ

    В данной ситуации в качестве работодателя выступает ТСЖ. Организация, назначая человека на пост председателя, заключает с ним договор трудоустройства сроком до двух лет. Если гражданин решил оставить пост по собственному желанию, то с ним может быть расторгнут договор досрочно. Для этого необходимо:

    • заблаговременно уведомить ответственное лицо о своем желании уйти. Для этого требуется составить заявление. На законодательном уровне не установлен единый образец, что позволяет составлять документ в свободной форме. В самом заявлении необходимо указать должность лица и наименование ТСЖ, куда будет направлено заявление, а также ФИО и домашний адрес заявителя. Далее должна быть указана просьба о расторжении договора трудоустройства и дата желаемого ухода. В конце документа должна стоять дата его составления и подпись заявителя. Документ требуется передать ответственному лицу за 2 недели до увольнения. Заявление может быть передано лично или по почте;
    • председатель правления ТСЖ знакомиться с документом и на его основании издает приказ об увольнении. С ним необходимо ознакомить сотрудника под подпись. Если человек отказывается подписывать документ, то ответственное лицо обязано в присутствии свидетелей зачитать его содержимое и составить акт об отказе;
    • осуществляется подготовка всех необходимых документов.

    В последний день с председателем должен быть произведен полный расчет, в том числе выдана вся денежная сумма, положенная по закону и иным соглашениями, подписанным между сторонами.

    В тот же день должна быть выдана заполненная трудовая книжка. Если в ТСЖ отсутствует отдел кадров, то запись в трудовую может внести паспортист или бухгалтер.

    После полного расчет договор трудоустройства считается полностью расторгнутым.

    Увольнение председателя СНТ

    Председатель СНТ это добровольная выборная должность. Уход с нее по собственному желанию не должен ограничиваться и подчиняется ст. 80 ТК РФ. Есть ряд ограничений по временным рамкам увольнения, так как для назначения нового председателя и регистрации его в ЕГРИП, а также других реестрах потребуется рабочая неделя. Весь процесс увольнения:

    • оформление заявления;
    • сбор членов и выбор нового председателя на постоянной или временной основе;
    • оформление новых документов товарищества и регистрация;
    • передача обязанностей и уход с должности прошлого председателя.

    Все процессы в товариществе решаются через ание и созыв членов. Главным нюансом будет быстро найти нового председателя, который будет выдвинут и принят на ании. Задержать бывшего председателя нельзя.

    Увольнение председателя профсоюза

    Председатель профсоюза увольняется согласно регламенту этой организации, который не должен противоречить законодательству. Само увольнение по собственному желанию закреплено трудовым правом.

    Единственными моментами здесь являются повышенные требования к передаче дел, в том числе документов и имущества.

    То есть если увольняющееся лицо сможет передать все дела выбранному приемнику, то его не смогут задерживать на должности.

    Как и в остальных случаях после приема заявления должен собираться совет, который вносит новую кандидатуру. Предупреждение совета заранее требуется только при имеющемся пункте в регламенте и правилах организации. Во всех остальных случаях отработка достигает двух недель максимально до выбора нового председателя.

    Основные особенности регламента увольнения

    Если увольняется директор, то он должен пройти обязательную отработку, срок который равен одному месяцу. Это правило необходимо соблюдать независимо от того, срочный или бессрочный договор был заключен между сторонами. Данная необходимость регламентируется статьей 280 ТК РФ.

    Перед тем, как оставить должность, председатель обязан провести внеочередное собрание и оповестить всех участников сообщества о своем желании уволиться. Данное уведомление необходимо направить всем участникам за 30 дней дня его проведения.

    В такой ситуации выходит, что директор фактически отрабатывает не 1, а 2 месяца (месяц до предупреждения и месяц после проведения собрания). Отсчет месячной отработки начинается не со дня отправки уведомления всем участникам сообщества, а с момента фактического получения документа.

    После этого необходимость отправки дополнительных уведомлений о желании расторгнуть трудовое соглашение отпадает, так как уведомление о созыве указывает на желание директора покинуть сообщество.

    В регламенте организации также может быть прописан пункт об увольнении председателя и срочном созыве для нового избрания еще до ухода прежнего руководителя. От регламента организации зависит скорость и возможность быстрого увольнения. Также часто предусматривается полный порядок передачи обязанностей и имущества, в том числе документации.

    На территории России принудительный труд полностью запрещен. В связи с чем любой человек может оставить свою должность с помощью подачи заявления об уходе по собственному желанию. Данное право распространяется и на председателей. Для того, чтобы увольнение было полностью законным, человек должен соблюсти все требования, предусмотренные на законодательном уровне.

    Источник: https://u-volnenie.ru/posts/po-sobstvennomu/uvolnenie-predsedatelya-po-sobstvennomu-zhelaniyu

    Как сменить председателя ТСЖ и как покинуть пост добровольно, когда никто этого не хочет?

    Увольнение председателя ТСН

    Жильцы более 1800 многоквартирных домов отдали управление ЖКХ товариществу собственников недвижимости.

    Выборный руководитель объединения может управлять как эффективно, так и в ущерб дому. Владельцы вправе поменять неудачного руководителя.

    Бывает и другой вариант: никто не хочет брать на себя эту тяжёлую и часто неоплачиваемую работу. Как уйти с должности до окончания срока?

    В обоих случаях важно соблюдать процедуру, чтобы противная сторона не могла оспорить результат.

    Как сместить?

    Существует два варианта снятия председателя ТСЖ.

    Оба оговорены в Жилищном кодексе страны.

    Для начала нужно определиться с причиной и выбрать, каким образом осуществится замена.

    На собрании собственников

    ЗАКОН! В 145 статье ЖК РФ говорится, что переизбрание правления и его членов проводится на общем собрании, если это предварительно прописано в уставе.

    Собственники недвижимости многоквартирного дома могут принять решение о смене председателя двумя способами:

    • Очно. Все члены ТСЖ собираются и решают вопрос, назначив время и место встречи. После обсуждения они принимают решение путем ания. Смена председателя возможна, когда за это проголосует более половины владельцев квартир.
    • Заочно. При таком варианте необязательно собираться в определенном месте в назначенное время. Хозяева жилья в МКД заполняют бюллетень для ания, где указывают свои данные, решение «за» или «против» с обоснованием по всем пунктам. После сбора подписей документ направляют в правление ТСЖ.

    ВНИМАНИЕ! Руководство МКД обязано созывать собрания минимум раз в год, это обычно регламентировано уставом товарищества. При чрезвычайных обстоятельствах возможно собирать членов ТСЖ в незапланированное время.

    Если собственники не могут присутствовать, то они оформляют доверенность на право голоса другому лицу.

    Необходимо составить протокол, который подпишут лицо, возглавляющее конференцию, секретарь и члены выбранной счетной комиссии.

    Образец протокола собственников жилья с решением уволить председателя скачайте здесь.

    О решении общего собрания необходимо оповестить собственников жилья, которых не было на собрании в течение десяти дней после проведения согласно части 3 статьи 46 Жилищного кодекса.

    На заседании правления

    СПРАВКА! 147 статья Жилищного кодекса регламентирует работу правления ТСЖ.

    Оно выбирается из членов товарищества на общем собрании. Сроки их работы закрепляются в уставе, но не могут продолжаться более 24 месяцев.

    Читайте также  Подлежит ли увольнению муниципального служащего?

    В пункте третьем этой статьи определена обязанность правления избирать председателя из своего состава, если в уставе не говорится другого. То есть руководителя в этом случае выбирает и меняет правление, а не общее собрание собственников.

    Решение о выборе председателя будет принято, если:

    • в заседании участвует больше 50% членов этого управляющего органа;
    • за кандидата проало большинство присутствующих.

    Порядок действий

    Если инициатором выступает группа владельцев, суммарная площадь помещений которых равна или больше 10%, правление обязано организовать внеочередное ание.

    https://www.youtube.com/watch?v=AmDrhc4-1PI

    Если таких жителей меньше 10% — они сами организуют встречу.

    Помимо членов ТСЖ заняться сменой председателя вправе государственные органы (прокуратура, жилинспекция), если ими замечена противозаконная деятельность руководителя правления.

    Они за десять дней до начала оповещают всех собственников недвижимости о созыве собрания для решения вопроса. На нем инициаторы обосновывают необходимость замены, представив информацию о нарушениях в работе должностного лица.

    Затем владельцы жилья голосуют. Любое решение фиксируется в протоколе.

    ВНИМАНИЕ! Когда оказывается недостаточно, менее 50%, то руководящее лицо остается на своем месте.

    При смене председателя необходимо составить протокол собрания, в котором фиксируются голоса собственников квартир в соответствии с долей.

    При заполнении протокола секретарь обязан соблюдать пошаговую инструкцию заполнения бланка и записать:

    • дату собрания;
    • количество присутствовавших;
    • повестку;
    • время, в которое проводилось собрание;
    • итоги ания;
    • окончательное решение.

    Только правильно составленный документ имеет юридическую силу, при малейших ошибках его признает ничтожным любой суд.

    ВАЖНО! Только внесение изменений в ЕГРЮЛ влечёт за собой приостановление действия полномочий прежнего главы товарищества и возникновение соответствующих прав у нового.

    Расторжение договора и передача дел

    После проведенного ания, когда большинством принято решение сменить председателя, с ним расторгают договор. Он передаёт все документы новому лицу, которого выбрало собрание или правление. Если никто не назначен, то печать передают членам правления ТСЖ.

    ВНИМАНИЕ! Печати отдаются только после полного оформления смены управляющего, для чего необходима регистрация в налоговой инспекции и внесение данных в ЕГРЮЛ.

    Образцы информационного письма в налоговую и формы р14001 по ссылке. С этого момента работа прежнего руководителя прекращается.

    Как уволиться по собственному желанию?

    Все сотрудники, в том числе и председатель, согласно трудовому законодательству имеют право уйти с поста добровольно.

    ЗАКОН! Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее чем за один месяц (ТК РФ Статья 280).

    Как сложить с себя полномочия быстро и грамотно?

    Такие ситуации бывают довольно часто, из-за большой ответственности немногие члены ТСЖ желают вступать в эту должность.

    Чтобы председателю отказаться от своей должности, нужно созвать собрание и получить протокол, где владельцы недвижимости оповещены об уходе, если такой способ прописан в уставе.

    Если среди коллег по правлению нет желающих принять эстафету управления, председатель может созвать конференцию по перевыбору всех членов правления и не выдвигать свою кандидатуру.

    В крайнем случае, если до окончания 2-летнего срока ещё далеко, а собственники не могут собраться для принятия решения, нужно написать заявление об увольнении, либо расторгнуть гражданско-правовой договор.

    ВАЖНО! Если сотрудники правления откажется визировать заявление об увольнении, то нужно отправить его заказным письмом по почте с описанием вложения.

    Письма также можно отправить в налоговую инспекцию, жилищную инспекцию.

    Попробуйте убедить другого собственника взять руководство в свои руки.

    Это будет легче сделать, если нанять управляющего со стороны.

    Подробнее о порядке принятия такого решения читайте по ссылке.

    Возможно привлечение УК для руководства ТСЖ. Ей передают все функции и наделяют надлежащими полномочиями, все это также должно быть закреплено в протоколе и уставе.

    Из видео вы узнаете, как на практике происходит увольнение председателя товарищества:

    Лучше всего, когда смена управляющего проходит добровольно, это снижает риски злоупотреблений, когда должностное лицо пользуется тем, что данные о нем не внесены в ЕГРЮЛ.

    Нужно по всем правилам оформлять уход с поста предыдущего руководителя, тогда у инспектирующих органов не возникнет вопросов по правомерности его переизбрания.

    При замене председателя ТСЖ новый избранник получает права на проведение работы после того, как внесут соответствующие данные в протокол заседания правления товарищества (или общего собрания собственников).

    Такой документ – легитимное основание, которое доказывает правомочность вступления в должность.

    Источник: https://kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/upravlenie-mkd/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/uvolnenie-predsedatelya-tszh-po-sobstvennomu-zhelaniyu.html

    Как уволиться председателю тсж по собственному желанию образец заявления — Портал о ЖКХ

    Увольнение председателя ТСН

    Заявление на увольнение председателя тсж.

    Архив заявлений

    Истцы в обоих случаях указывали, что процедура сокращения их должностей в связи с тем, что у них долгое время не обновлялся репертуар, являлась незаконной.

    В случаях возникновения спора суд устанавливал факты выполнения дистанционным работником своих обязанностей путем анализа представляемых суду распечаток с различных электронных ресурсов, как то: электронная почта, сайты ответчиков.

    Создание ТСЖ — это не только оформление соответствующих документов, но всегда выстраивание человеческих отношений.

    Бланк заявления на увольнение председателя тсж

    В марте 2013 года вступает в силу новый ЖК. Просим дать ответы на.

    Отзывы Очень полезные документы дали. Вроде все знаешь, а как коснется какого конкретного документа, так искать приходится. А тут можно распечатать все сразу и не надо искать. Все выписки, протоколы.

    Мы все сталкиваемся с трудностями и стрессами на рабочем месте. Как все успеть? Как совместить работу и личную жизнь? Как найти общий язык с начальством и коллегами? Для того чтобы решить эти вопросы.

    Этажность — не важно — одноэтажный двухэтажный трёхэтажный четырёхэтажный Стены — не важно — дерево кирпич блоки / камень каркас монолит сэндвич-панели Общая площадь — не важно — до 100 кв.м.

    Единый Социальный Портал

    для полноты картины нужно было взять подписи у сотрудников об ознакомлении со всеми приказами. из вашего текста не видно, было это сделано или нет. если это все было оформлено юридически и обоих сторожей назначили охранять конкретный объект от конкретной фирмы, а они в нарушение приказа не приступили к обязанностям, то увольнение правомочно, а если нет — увы.

    О некоторых из этих изменений мы писали ранее в статье Товарищества собственников жилья новый ЖК новый Устав.

    Заявление на увольнение председателя тсж

    Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

    Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

    Как председателю ТСЖ уволиться по собственному желанию

    Просим подсказать порядок наших возможных действий (аудит, обращение в Жилищную инспекцию, другое), а также сообщить, прошли ли изменения в Гражданский кодекс, устанавливающие ответственность в том числе за бездействие членов правления и председателя.

    Согласно ст. 80 Трудового кодекса РФ работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом.

    Как уволить председателя ТСЖ или ЖСК?

    Просим подсказать порядок наших возможных действий (аудит, обращение в Жилищную инспекцию, другое), а также сообщить, прошли ли изменения в Гражданский кодекс, устанавливающие ответственность в том числе за бездействие членов правления и председателя.

    Согласно ст. 80 Трудового кодекса РФ работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом.

    Какие документы оформить после избрания нового председателя ТСЖ?

    Председатель может быть переизбран на последующие 2 года.

    Председатель действует и подписывает от имени ЖСК платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с действующим законодательством, Уставом товарищества подлежат сначала обязательному утверждению Правлением или Общим собранием.

    Председатель разрабатывает и вносит на утверждение общего собрания: правила внутреннего распорядка работы Правления и обслуживающего персонала товарищества, а также положение об оплате их труда.

    Председатель руководствуется в своей работе законодательными и нормативными актами, Уставом ЖСК, настоящей инструкцией, решением общего собрания (правления) и другими документами.

    Увольняем председателя ТСЖ (ЖСК)

    При этом он должен в письменной форме предупредить работодателя, в срок не позднее, чем за две недели до увольнения. После того, как работник уведомил работодателя, на следующий день начинается двухнедельный отсчет.

    Работник может расторгнуть трудовой договор в более ранний срок, если его увольнение по собственному желанию обусловлено невозможностью исполнять свои обязанности. Например, когда работник выходит на пенсию, или зачислен в какое-либо образовательное учреждение, или по состоянию здоровья.

    Источник: https://gkh-rf.ru/upravlyayuschie/kak-uvolitsya-predsedatelyu-tszh-po-sobstvennomu-zhelaniyu-obrazets-zayavleniya